Карта
Свободное назначение, 177.4м²
Пенза, ул. Славы, 5
На карте
Описание
Изменено: 15.01.26
Помещение коммерческого назначения площадью 177.4 кв.м расположено на первой линии улицы Славы, в непосредственной близости от сквера Славы и напротив гостиницы «Пенза».
Объект обладает отдельным парадным входом с собственной входной группой, что обеспечивает отличную видимость и позволяет размещать вывески и рекламные конструкции.
Дополнительно имеется запасной выход во двор.
Основу помещения составляет большой зал площадью 120 кв.м с высотой потолков 3,3 метра, что создает ощущение простора и предоставляет широкие возможности для планировки торгового зала, офисного пространства или зоны обслуживания посетителей.
В состав также входят санузел и три складских помещения, одно из которых является проходным.
Состояние объекта характеризуется как хорошее, с выполненным ремонтом, отсутствием протечек и двумя цокольными окнами.
Важным преимуществом является бесплатное отопление.
Помещение изначально проектировалось как нежилое, что снимает ограничения по видам деятельности и позволяет без дополнительных согласований открывать магазин, кафе, офис или иное коммерческое предприятие.
Объект свободен от любых обременений, залогов и арестов, продается физическим лицом-собственником.
Имеется официальный отчет об оценке аккредитованного оценщика на сумму 16,5 млн рублей, что подтверждает рыночную стоимость и упрощает процедуру получения коммерческой ипотеки.
Рассматриваются варианты продажи с НДС или обмена на другой актив.
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта10663738
- НаправлениеПенза
- Общая площадь177.4 м²
- Отдельный входДа
- Количество входов1
- Наличие вытяжкиДа
- Высота потолков3.3 м
- АрендаторНет
- ПланировкаСвободная
Для чего подходит
OpenSpaceOzon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)КальяннаяКафе, бар, ресторанК&Б / Св. и Тем. / СтройдворКосметологияКофейняКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйОбщепит / СтоловаяОфисПекарняПивбар, разливные напиткиПятерочка / Магнит / МонеткаСалон красоты / Парикмахер.Светофор / Маяк / ДоброценСпортзал / фитнес / танцыСтоматологияЦветочный магазинЧастная школа
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
- Главная
- Коммерческая недвижимость
- Свободное назначение
- Славы
- Код объекта 10663738